№184 建てています。

　前回お話ししました、『どんぐり』さんの裏でマイホームの建設工事をしている風景を、少しご紹介です。

　

　建てています。

　

　まだまだ、建てています。

　

　もっと、もっと、建てています。

　

　外周部は大体終りです。

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　久しぶりの雨で、たまには雨もいいものだと、

　しみじみ思っているのですが、

　ここの現場も、ほかの現場も、

　外部の工事が進捗中でして、

　実は、あまりありがたくなかったり、

　まあ、すんなり行かないのが普通で、

　これも想定の範囲内なのですが、

　ちょっと残念な感じです。

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　先日、家の坊主の1年生のときの（って「の」が多い）、

　文集のようなものを（って「文集」なのですが）、

　はじめて読んだところ、

　『将来、なりたいものは？』的な、共通の質問に、

　『大工さん』が結構多く書かれていて、

　「へえ～」と感心していたところ、

　家の坊主が書いていたものは…

　『大工さんの、かんとく（監督）さん』

　Σ(￣ロ￣lll)

　そう、自分のことでした。

　嬉しいような、微妙な感じで、

　まあ、がんばれ！！

　今日はこの辺で失礼します。

№183 同居人

　今日は趣向を変えて、『どんぐり』さん風に…

　『じゃー！！』と、絶叫の絵。

　

　『どんぐり』さんの裏側で、マイホームの建設中です。

　敷地内を埋め戻しをしている、バックホウめがけて、

　『じゃー！！』と絶叫してます。

　（安全には十分配慮しています。）

　皆さん元気一杯ですね。

　『おじさ～ん！何をつくっているの～？』と、聞くので

　『お家だよ～』と答えます。

　しかし、数秒後には再度、

　『おじさ～ん！何をつくっているの～？』…

　。・ﾟﾟ･(≧д≦)･ﾟﾟ･｡

　まあ、ゆっくり見てくださいな。

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　今日は我が家の同居人のご紹介。

　

　成虫で我が家に来て、既に4年目になります。

　我輩は『クワガタ』である。名前はまだない…。

　4年目なのに、名前がない…。

　3回も冬を越しました。

　どこか遠い、暖かい国の出身なのですが、

　その種類も、正式な名称も知りません。

　主食のゼリーに頭から突っ込んで、

　刺さってしまって、本人は食べづらそうです。

　全長5㎝程度です。

　正式な名称をご存知の方は、教えてください。

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　今月末に保育園の運動会があります。

　いつの間にか用具員に選出されてしまいました。

　腰があまり芳しくなく…。

　ゴールのテープ持ちくらいしかできないかな？

　今日はこの辺で失礼します。

№182 老後の心配と禁煙

　大変ご無沙汰しております。

　ようやく体が空き始めて、体調も少し良くなってきまして、

　おかげさまで、多方面の方々から『ブログの更新は？』と、

　促されておりまして、大変申し訳なく思う次第で、

　再開したいと思います。

　遅くなりましたが、取急ぎ6月分の金利情報です。

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今月の金利水準

返済期間が21年以上の場合の金利幅：2.990％～3.950％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、3.240％）

返済期間が20年以下の場合の金利幅：2.750％～3.710％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、3.000％）
   
（注１）段階金利型のお借入金利は除いています。
（注２）【フラット３５（保証型）】は含みません。
（注３）取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。１つの金融機関で複数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、金融機関からの報告に基づき、複数の商品すべてを集計対象としています。

  ※　お借り入れに当たっては、融資手数料、抵当権の設定費用、物件検査手数料等が必要で、お客さまのご負担となります。

○フラット３５のご利用条件等はこちら
    http://www.flat35.com/guide/outline/index.html

○金融機関毎のお借入金利、融資手数料等はこちら
    http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Search

○お申し込みができる金融機関はこちら
    http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Outline

○ご返済額の試算はこちら
    http://www.flat35.com/simulation/index.html

※　詳しい説明書は、お申し込みができる金融機関の店頭などでお求めください。

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　建設業界の退職金制度のお話しを少しします。

【建退共】（けんたいきょう）

　建設現場で働く労働者（事務員さんからすべての方々）を被共済者として、その労働者が働いた日数に応じ、建設業界の中で働くことをやめたときに、直接労働者に退職金を支払う制度。

　労働者の例えば、日雇であったり、現場単位で雇われる方々には、直接会社との雇用契約がなかったりするゆえ、通常の雇用保険以外は保障されていない環境にあります。（すべてではありませんが）

　その労働者が働くことができなくなった環境になった場合に、中小企業退職金共済法という法律に基づいて創設された機構が『建退共』です。

　退職金は国で定められた基準により計算されて、確実に支払われますので、民間のこれよりも安全かつ確実な制度と思います。

　建退共の手帳を労働者がそれぞれ持ち歩きます。

　建設業に従事したときに、その事業者がこの制度の加入事業者の場合に『証紙』が交付されます。その証紙＝働いた日数の数に応じて計算され支払われることになります。

　これは建設業の事業者が互いに協力し合い育てていく制度で、かつ労働者の保護・育成を促す大変重要な位置づけにいる制度と思います。

　労働者の方から、よく内容を聞かれることがあり、斡旋したときもありました。

　老後の保障が心配な業界ですから、こういう国の制度を利用する価値は十分にあると思います。

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　長男の運動会があったのですが、今年も観る事ができませんでした。

　日曜日の設定なのですが、去年・今年ともに雨天で延期し平日になってしまい、行くことができませんでした。

　来年は無理しても観に行こうと思います。

　『また来ないの？』といわれるのが、少しつらい気持ちになりました。

　でも、たぶんグランドは『禁煙』ですよね。

　これまたつらい(-_-;)

　今日はこの辺で失礼します。

義務化です！

こんにちは。

掲示板よりやって参りました管理人です。

今日は住宅瑕疵担保履行法の義務化について少し・・・・　

簡単にいうと消費者保護の観点から成立したものです。　

平成21年10月1日から引渡しをする新築住宅について義務化されます。

この制度は保険制度と供託金制度の２つがあり、保険の場合は国土交通大臣が指定をした保険法人と保険契約を行うものと、いわゆる建築屋さんが法律で定められた額の保証金を供託所に預けておくものの２つです。　

我々のような小さな会社は保険制度のほうがスタートしやすく、昨年もこの制度を利用して新築住宅を建てさせて頂きました。　

何となく分かりづらい制度でもありますが、今後は義務化ということですから発注者側（お客様）も理解をする必要があります。全てについて補償する訳ではありませんので・・・　

参考までに、　

http://www.jio-kensa.co.jp/service/insurance/warranty03.htm　

http://www.jio-kensa.co.jp/service/insurance/warranty02.htm　

これから新築住宅を計画されている方は是非ご覧になって下さい。

ちなみに弊社はこの保険法人と契約を結んでおります。　

それでは、この辺で

失礼します。

№181 お尻の居心地

　いつも思うのですが、変なコメントやトラックバックはなぜ送られてくるのでしょうか？

　さておき、5月分の住宅金融支援機構の金利情報です。

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【フラット３５】の５月の資金お受け取り分のお借入金利が決まりました。
  ※　お借入金利は毎月見直されます。
  ※　お申し込み時ではなく、資金のお受け取り時のお借入金利が適用さ
    れます。

今月の金利水準

返済期間が21年以上の場合の金利幅：3.070％～4.020％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、3.320％）

返済期間が20年以下の場合の金利幅：2.820％～3.770％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、3.070％）

（注１）段階金利型のお借入金利は除いています。
（注２）【フラット３５（保証型）】は含みません。
（注３）取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。１つの金
  融機関で複数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、金融機関からの報告に基づき、複数の商品すべてを集計対象としています。

  ※　お借り入れに当たっては、融資手数料、抵当権の設定費用、物件検査手数料等が必要で、お客さまのご負担となります。

○フラット３５のご利用条件等はこちら
    http://www.flat35.com/guide/outline/index.html

○金融機関毎のお借入金利、融資手数料等はこちら
    http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Search

○お申し込みができる金融機関はこちら
    http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Outline

○ご返済額の試算はこちら
    http://www.flat35.com/simulation/index.html

※　詳しい説明書は、お申し込みができる金融機関の店頭などでお求めください。
　
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　住宅ローン減税についても、5年間の延長になっています。

　詳しくは後ほど…。

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　さくっと入りましたが、ご無沙汰しております。

　ようやく、余裕的な時間も少し生まれて、一番最初に更新しました。

　自慢ではありません。

　体の調子がいまいちで、週一で病院通いです。

　来週からは、小規模ですが現場も始まりますので、少し体を動かしたいと思います。

　今日はこれ…

　

　大工さん手作りの木製椅子…。

　『どんぐり』さんに納品しました。

　結構前の話ですが…。4月だったかな。

　なんか、子供たちのお尻を待っているような、

　2列に並んで待っているような、

　そんな気がして、写真を撮ってみました。

　今頃は、子供たちのお尻がのっかって、

　少しでも愛着が湧いてくれると、

　これを造った大工さんも、

　椅子本人（？）も、

　うれしくなっちゃうのかな？

　だいじに使ってくださいな。

　今日はこの辺で失礼します。

　近日中にまた…。

桜！

おはようございます。　管理人です。　

今日から仕事始めです。　

例年は家内の実家に帰省をするのですが、今年は仕事もあったのでずっと自宅待機？でした。　

そんな中、家族で五稜郭の花（桜）を見て来ました。　

　

とても綺麗でしたよ～。

おかげて仕事もこなすことが出来ました！　

今日からまた頑張りましょう！！

№180 フリーな目的

　フリースペース…

　2階の階段を上りきったホール、または廊下を少し広めに確保して、フリースペース、多目的室…というような表現で空間を形成している広告を、ここ何年か見るようになりました。

　あくまで多用途、かつ無駄にならないようにとの思惑が見え隠れします。

　実際、多趣味な方でその主旨が実行できる空間にあてはまれば、これ幸いなのです。

　また、洗濯物を干す場所にしても最適かもしれません。

　この位置はなぜか日当たりが良く、バルコニーや吹き抜けに面していることが多いようです。

　そうなると普通に考えて、他の部屋より夏は暑く、冬は寒くなることがあったりします。（冷暖房設備の落とし穴的な位置になることが多い空間です。）

　カウンターを造り付けて、パソコンをいじる場所になったら、あまり快適な場所ではないかもしれません。

　雰囲気だけにとらわれず、そこに機能を求めている場合は、ある程度の設備の設置は必要不可欠になることでしょう。

　単に広い空間を求めているのであれば、別な場所を広くするか、思い切ってあきらめたほうがいいかも知れない部分です。

　中途半端がいいのか、完全防備がいいのかの価値観はそれぞれですが、造り手としてはぜひ満足のいく空間を作り上げたいと、常々思っています。

　今日は短めに…。

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　ようやく父子家庭期間が終了しました。(￣○￣;)!

　意味不明…？

　天気が良好な上続いているので、来週はお花見ですか？

　早いですか？

　屋台の『塩豆』と『たこ焼き』を楽しみにしているownerです。

　その前に坊主の自転車を購入しないといけません。

　言われるまですっかり忘れていました。

　去年の自転車が、えらく小さく見えていました。

　今日はこの辺で失礼します。

№179 法律のhouritsu?

　内勤続きなのですが、どうしても間が空いてしまいます。

　自分が内勤の時は、設計業務か積算業務もしくはその他なのですが、よくありがちな両方とも並行して進めるとき…。

　頭部の脳内部が悲鳴をあげます。

　業務の区切りで他の物件に切替するのですが、どうにもこれが辛い…。

　切替しても帰ってこられなくなったり、ここはどこ？的な状態もしばしば…。

　最近は良く書き記すことに専念するようになりました。

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　話は変わりますが、今年の10月以降に引渡される住宅（に限って）に『住宅瑕疵担保履行法』が適用になります。

　『住宅の品質確保の促進に関する法律』は、すでに平成12年4月に施行されていました。

　…が、

　この法律を履行するための法律が平成20年4月から一部、平成21年10月から全部施行になります。
　法律を履行するための法律…って、理解不能ですよね。

　適用になる住宅は、

　新築の住宅（工事完了日から1年を経過しないもの）かつ、人の居住に供したことのない住宅。

　で、

　戸建住宅、賃貸住宅、分譲マンション、はては公営住宅、社宅などを含み、併用住宅も該当します。

　この法律は何を求めているかというと、

　建設業者、宅建業者に10年間の保証をしなさいと、

　そのために資力を確保しなさいと、

　それには保証金の供託をしなさいと、

　もしくは保険に加入しなさいと、

　国土交通省は言っています。

　保証金を供託する場合は、年間の供給した新築住宅の戸数に応じて供託金を算定し、法務局に供託します。

　例えば、50戸を超え100戸以下になる場合は、7,000万円～1億円…。

　大手のハウスメーカーであればこれを採用するのかな？

　これによらない場合は、各保険法人の保険に加入します。

　弊社は既に加入済みで、この保険を適用することができます。

　10月1日引渡し分からは強制ですが、これ以前は選択可能です。

　原則として保険料はオーナー様負担（価格転嫁になっている場合も想定されます）でよいことになっていますので、1戸あたり7～10万円程度の金額を要しますから、今現在は対価価値を見極めて選択可能です。

　現時点では『強制』ではないことを覚えておいてください。

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　携帯電話で撮って、ず～っと忘れていた画像です。

　

　我が家の長男の、冬休みの宿題です。

　何を造るの？と聞いたら『家』というので、これになりました。

　かなりな部分は自分でやったので、『よし』です。

　今日はこの辺で失礼します。

　次回は早めに…。

№178 こっそり…

　2ヶ月ぶりくらいでしょうか？

　ようやくひと段落着いたので、こっそりと再開します。

　…とは言っても、何も用意しておりません。

　陳謝です。m(_ _)m

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　昨日は我が家のかみさんが、夜に出かけていったので、自分の慰労のために（？）『一人打ち上げ』をしました。

　上の坊主と一緒でしたが、久しぶりにゆっくり飲めて…

　…18時スタートなので…

　『しばらく来ないのね！』と怒られながらも、しっかり適度な量を頂戴しました。

　お詫びがてら、ご紹介します。

　 　

　いつもの、ここのお店でご馳走になりました。

　

　おいしいお酒がある…と言われて飲んだのがこれ。

　本当においしかったです。

　

　自分が食べたものではないのですが、

　実はお隣に座られたお客様の『お肉』です。

　ん？何で？

　まあ、細かい事はさておき、

　自分の頼んだ料理を撮影しようと思っていても、

　先に箸がついてしまい、口に運んでから思い出す…

　ただの酔っ払いです。

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　ブログの主旨がまったく違う内容で、本当に申し訳ありません。

　次回からは、通常のローテーションに戻ります。

　たまには、2番目の坊主のパジャマ姿でもどうぞ…

　

　業務連絡です。

　電気屋さん…コメントよろしくお願いします。

　今日はこの辺で失礼します。

№177 すみません…

　大変申し訳ございませんが、業務多忙に付き、今月はお休みします。

　業務多忙…というより、キャパシティオーバーで、能力不足が顕著に出てしまいました。

　すみません…。・ﾟﾟ･(≧д≦)･ﾟﾟ･｡

　取急ぎ住宅金融支援機構の、今月の金利情報です。

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【フラット３５】の２月の資金お受け取り分のお借入金利が決まりました。
※　お借入金利は毎月見直されます。
※　お申し込み時ではなく、資金のお受け取り時のお借入金利が適用されます。

今月の金利水準
返済期間が21年以上の場合の金利幅：3.020％～3.970％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、3.270％）
返済期間が20年以下の場合の金利幅：2.770％～3.720％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、3.020％）
（注１）段階金利型のお借入金利は除いています。
（注２）【フラット３５（保証型）】は含みません。
（注３）取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。
１つの金融機関で複数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、金融機関からの報告に基づき、複数の商品すべてを集計対象としています。

※　お借り入れに当たっては、融資手数料、抵当権の設定費用、物件検査手数料等が必要で、お客さまのご負担となります。

　○フラット３５のご利用条件等はこちら
    http://www.flat35.com/guide/outline/index.html

　○金融機関毎のお借入金利、融資手数料等はこちら
    http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Search

　○お申し込みができる金融機関はこちら
    http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Outline

　○ご返済額の試算はこちら
    http://www.flat35.com/simulation/index.html

　※　詳しい説明書は、お申し込みができる金融機関の店頭などでお求めください。

　早めに復帰します。