№200 日本語…

　あけましておめでとうございます。

　ちょっと遅いですが…。

　とりあえず金利情報からです。

　これもちょっと遅いですが…。

【フラット３５】の1月の資金お受け取り分のお借入金利が決まりました。

※お借入金利は毎月見直されます。
※お申し込み時ではなく、資金のお受け取り時のお借入金利が適用されます。

今月の金利水準
返済期間が21年以上の場合の金利幅：2.570％～3.520％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、2.820％）
返済期間が20年以下の場合の金利幅：2.350％～3.300％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、2.600％）
   
（注１）段階金利型のお借入金利は除いています。
（注２）【フラット５０】は含みません。
（注３）【フラット３５（保証型）】は含みません。
（注４）取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。１つの金融機関で複数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、金融機関からの報告に基づき、複数の商品すべてを集計対象としています。
 
※ 取扱金融機関が提供する金利が平成21年１月から平成21年12月の直近１年で最低水準（最低値、最高値及び最頻値が最も低い金利）になっております。

※お借り入れに当たっては、融資手数料、抵当権の設定費用、物件検査手数料等が必要で、お客さまのご負担となります。

○フラット３５のご利用条件等はこちら
    http://www.flat35.com/guide/outline/index.html

○金融機関毎のお借入金利、融資手数料等はこちら
    http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Search

○お申し込みができる金融機関はこちら
    http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Outline

○ご返済額の試算はこちら
    http://www.flat35.com/simulation/index.html

※詳しい説明書は、お申し込みができる金融機関の店頭などでお求めください。

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　現在、とある建築物の設計業務を遂行中です。

　ちょっと期間を置くと、業務の内容が豹変していて、久しぶりに『建築基準法』の法令集を眺めることになりました。

　忘れていた部分もありますが…。

　内容を伝えることはできませんが、法令集を解読するのもたまには面白かったりします。

　日本語って難しいと、改めて実感できるわけです。

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　今年も皆様にとって良い一年でありますよう、心よりご祈念いたします。

　今日はこの辺で失礼します。

№199 今年も…

　…たくさんの方々にお世話になりました。

　１年の経過速度が速すぎます。

　来年からは厄年廻りなので、体にも少し気を使いたい…などと考えたりしています。

　今年は体調も崩し、内臓も言うことを聞かなくなってしまい、皆さんにご迷惑をおかけしました。

　ご心配していただいた方々に、心より御礼申し上げます。

　タバコもやめてみようかな…

　弱っています(・.・;)

　弊社は１２月２９日から１月６日まで冬期休業期間となります。

　１月７日からは通常営業です。

　来年も皆様にとって良い年でありますよう、従業員一同心よりご祈念申し上げます。

　本年は今回で失礼します。

　また来年…ね！

№198 準備、準備…

　冬本番…になってきたので、今日は『断熱』のお話を少しします。

　『グラスウール』をたくさん入れると暖かくなるの…？

　…とある方からの質問。

　『グラスウール』は熱源ではないので、入れただけでは暖かくはなりません…。

【断熱】

　熱が伝導・対流・放射によって伝わるのを防ぐこと。

　それを実行するために用いるのが『断熱材』。

　一般的に伝導を防ぐことを『断熱』、放射を防ぐことを『遮熱』という。

【断熱材】

　建築材料としての『断熱材』は、イメージとして空気と固体の中間。

　…ん？

　要するに対流を起こさせないように、固体の中に気体の『泡』状のものを多量に有するものが使われます。

　マイホーム（…に限りませんが）に用いられる断熱材のタイプは、大きく分けて３種類。

【繊維系】…グラスウール、ロックウール、羊毛、セルロースなど

【発泡系】…ウレタンフォーム、フェノールフォーム、ポリスチレンフォームなど

　このほかには、真空断熱材などがあります。

　かつてはアスベストも断熱材として用いられていましたが、現在は使用も製造も禁止されています。（ごく一部に認められたものもあるようですが…）

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　断熱性能を強化すれば、少しの熱源で事足りますし、ランニングコストも抑えることができます。

　しかしながら、断熱性能を強化するにつれて、初期投資が嵩む傾向にあります。

　どちらかの選択肢的に抽出するのではなく、トータルのバランスを考慮して採用することが望ましいことになるでしょう。

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　今日はクリスマスイヴ…

　ある程度飲んでから寝るので、夜中に起きるのがつらいのですが、まだ待っている坊主がいるので、今日は控え気味にして準備します。

　今日はこの辺で失礼します。

№197 感じ…

　直近1年間で最低水準の金利！

　の、金利情報です。

【フラット３５】の12月の資金お受け取り分のお借入金利が決まりました。
  ※　お借入金利は毎月見直されます。
  ※　お申し込み時ではなく、資金のお受け取り時のお借入金利が適用されます。

今月の金利水準

返済期間が21年以上の場合の金利幅：2.600％～3.550％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、2.850％）
返済期間が20年以下の場合の金利幅：2.400％～3.350％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、2.650％）
   
(注１）段階金利型のお借入金利は除いています。
（注２）【フラット５０】は含みません。
（注３）【フラット３５（保証型）】は含みません。
（注４）取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。１つの金融機関で複数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、金融機関からの報告に基づき、複数の商品すべてを集計対象としています。
 
  ※  取扱金融機関が提示する金利が平成20年12月から平成21年11月の直近１年で最低水準（最低値、最高値及び最頻値が最も低い金利）になっております。   

  ※　お借り入れに当たっては、融資手数料、抵当権の設定費用、物件検査手数料等が必要で、お客さまのご負担となります。

○フラット３５のご利用条件等はこちら
    http://www.flat35.com/guide/outline/index.html

○金融機関毎のお借入金利、融資手数料等はこちら
    http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Search

○お申し込みができる金融機関はこちら
    http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Outline

○ご返済額の試算はこちら
    http://www.flat35.com/simulation/index.html

　※　詳しい説明書は、お申し込みができる金融機関の店頭などでお求めください。

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【住宅版エコポイント制度！新築一戸建て住宅に30万円】

　約1千億円が盛り込まれた、住宅のエコポイント制度。

　省エネルギー性能が高い新築一戸建て住宅の購入には、定額で30万円相当のエコポイントを与えるなどして、省エネ住宅の新築・リフォームを後押し、住宅市場を活性化する狙い…。

　平成21年度第2次補正予算成立後に工事が完了、新築住宅は着工手控えを避けるため、来年1月から着工された物件を対象。

　省エネ基準を満たした給湯器の設置など、住宅のトップランナー基準に相当すると、第三者に認定してもらう必要がある。

　リフォームは窓や外壁・小屋裏・床下の断熱改修などを対象。窓のポイントは1箇所平均1万5千円相当などと想定…。

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　ずらっと文面を書き込みましたが、かなり微妙な感じがして、特にコメントするつもりはありません。

　テレビや冷蔵庫を購入することとは訳が違いすぎて、もう少し違う形で…と思うのは自分だけでしょうか。

　低迷する住宅市場に起爆剤的なものになれば良いのですが…。

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　今年一年、お世話になった御礼を兼ねて、粗品を持って回っています。

　今回はかなりご無沙汰している方にも出会えてとても嬉しく思い、

　お元気そうな姿を拝見してこれまた嬉しく思い、

　世間話が長引いて小一時間たったり、

　お仕事の話を頂いたりと、

　自分は技術の分野なので、営業畑ではありませんが、

　たまには人と接する時間をつくるのもいいものだな…、

　そう思ってしまう感じ…。

　今日はこの辺で失礼します。

№196 寂しい…

　今年もあとわずか…。

　積雪もなくて、大変助かります。

　今日はマイホームの取得後に、継続的に必要になる費用のお話を少しします。

【固定資産税】

　毎年1月1日現在、市町村の固定資産税台帳に、土地や建物の所有者として登録されている人に課税される地方税です。

　市町村から送付される納付書で、年間4回に分けて納付します。

　税率は市町村によって異なります。

　土地と建物それぞれの固定資産税評価額の1.4％が税額となり、いずれも軽減措置があります。

【都市計画税】

　扱いは『固定資産税』と同じで、税額は固定資産税評価額の0.3％が税額になります。

　都市計画税の建物に課する税額には、軽減措置はありません。

　土地に対しては軽減措置があります。

【団体信用生命保険料】

　保険の2年目以降の特約料は、債務残高の減少とともに年々安くなります。

　振替通知が払込期日の前の月に郵送されてきます。

【維持管理費】

　マイホームがマンションの場合には、共有部分の運営経費をまかなうため、『管理組合』に毎月納めます。

　中身は電気・水道代、清掃料、管理委託費用などです。

　その額は一定ではありませんが、全国平均で毎月15,000円程度となっているようです。

【修繕積立金】

　これもマンションの場合ですが、将来的に必要な修繕工事の計画を立てていますので、それを実行するために積立てる必要があります。

　全国平均で毎月6,800円程度となっているようです。

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　マンションの『修繕積立金』は、『維持管理費』を別にすれば、マイホームのこれよりはるかに安いですよね。

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　長年一緒に暮らしていたクワガタ虫…。

　先日死んでしまいました。

　冬眠かな…と思い、数日暖かいところに置いていたのですが、動きませんでした。

　子供たちも、少し残念がっていました。

　。・ﾟﾟ･(≧д≦)･ﾟﾟ･｡

　とうとう『名前』もつけずじまい。

　ちょっと寂しい感じです…。

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　今日は保育園で下の坊主の『お遊戯会』。

　がんばれ！！

　今日はこの辺で失礼します。

№195 全部合体っていくら？

　ちょっと遅くなりましたが、11月分の金利です。

【フラット３５】の11月の資金お受け取り分のお借入金利が決まりました。
※お借入金利は毎月見直されます。
※お申し込み時ではなく、資金のお受け取り時のお借入金利が適用されます。

今月の金利水準

返済期間が21年以上の場合の金利幅：2.690％～3.640％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、2.940％）
返済期間が20年以下の場合の金利幅：2.470％～3.420％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、2.720％）
   
（注１）段階金利型のお借入金利は除いています。
（注２）【フラット５０】は含みません。
（注３）【フラット３５（保証型）】は含みません。
（注４）取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。１つの金融機関で複数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、金融機関からの報告に基づき、複数の商品すべてを集計対象としています。

※お借り入れに当たっては、融資手数料、抵当権の設定費用、物件検査手数料等が必要で、お客さまのご負担となります。

○フラット３５のご利用条件等はこちら
    http://www.flat35.com/guide/outline/index.html

○金融機関毎のお借入金利、融資手数料等はこちら
    http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Search

○お申し込みができる金融機関はこちら
    http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Outline

○ご返済額の試算はこちら
    http://www.flat35.com/simulation/index.html

※詳しい説明書は、お申し込みができる金融機関の店頭などでお求めください。

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　今日は何の日…？

　で、『技能の日』

　もうひとつ『トイレの日』

　もういっちょう『エレベーターの日』

　…だそうで、

　少なからず建築に携わる人たちは、何らかの『技能士』の資格を保有しているもので、

大工であったり、左官、板金、防水、塗装などなど…。

　かなり細かい分野でも『技能士』の資格があります。

　『トイレの日』は語呂合わせだそうです。

　1（い）1（い）、1（とい）0（れ）…

　ん～微妙(￣ー￣)ﾆﾔﾘ

　『エレベーターの日』は歴史があるようです。

　1890年11月10日、日本初の電動式エレベーターを設置した、浅草の凌雲閣がオープンしたことを記念し、その百周年を記念して日本エレベーター協会が制定した…そうです。

　初の人間用エレベーターは1857年だそうで、水圧式や蒸気機関を使用したものもあったようです。

　何か今日は建築っぽい記念日なのでしょうか？

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　先日4歳の誕生日を迎えた2番目の坊主…

　体が小さく3番目の体重と同じ…

　サンタさんにお願いするものは、

　シンケンジャーの全部合体…

　誕生日プレゼント…

　もらったばっかりだろ？(≧ヘ≦)

　全部合体って全部合体するの？

　今日はこの辺で失礼します。

№194 ここは…？

　昨日は横殴りの『雪』だったので、あわてて『タイヤ』を交換しました。

　今日は暖かくて、昨日の『雪』はどこへ…

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　『耐久消費財購入費』のお話しを少しします。

　要するに、住宅を取得したときにあわせて購入する『家財』の類です。

　統計をとっている機関から公表されている、その平均額は173万円程度だそうです。

　1位から順に…

　○カーテン…14.3万円

　○エアコン…22.9万円

　○照明器具…9.1万円

　○カーペット…3.6万円

　○応接セット…13.4万円

　○ベッド…12.7万円

　○ダイニングセット…11.2万円

　○テレビ…17.0万円

　○観葉植物…5.3万円

　○布団…5.9万円

　…と、言うことです。

　あくまで平均額で、新調するか否かはそれぞれ異なると思います。

　これらは原則として住宅ローンの融資対象外になります。

　ですので、ある程度計画しておかなくてはなりません。

　結構な金額ですので…。

　あくまでご参考までに…でした。

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　前回の『紅葉』の続き…のつもりではないですが、それっぽい画像をどうぞ…

　

　『紅葉』って感じでしょ。

　ちょっと造られた感じはありますが…。

　どこかわかるかな？

　撮影場所がわかった方には、弊社の『メモ帳』をプレゼント！

　今日はこの辺で失礼します。

№193 またまた本編

　画像なしの『ひとりごと』本編です。

　インフルエンザ…。

　最初に2番目の坊主がかかりました。

　熱がひいて、治りがけに1番目がかかりました。

　1番目の坊主は学年閉鎖のあと、学校閉鎖になり、1日だけ登校して発病です。

　1ヶ月近く休んでいます。

　次は3番目…？若しくは自分…？

　一家で発病…という方もいるようです。

　つらい…(｡＞0＜｡)

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　ちょっと前に、某小学校の屋内体育館の耐震補強工事が完了し、無事引渡しを完了しました。

　体育館ですから、地域住民の避難施設にもなっていることと思います。

　その施設が地震で倒壊しては、避難出来るところがなくなってしまいます。

　地域の皆さんも一安心…というところでしょうか。

　そういう意味でも有意義な工事をさせていただき、本当に感謝しております。

　皆さんの税金を使うわけですから、本当に意味のあるものに従事できたことを誇りに思います。

　そうです。

　必要なものは、決して無意味ではなく…

　…やめます。

○ｏ＊ｏ・。ｏ○ｏ＊ｏ・。ｏ○ｏ＊ｏ・。ｏ○ｏ＊ｏ・。ｏ○ｏ＊ｏ・。

　耐震補強といえば、その前に行う耐震診断があります。

　その業務のお手伝いを今やっています。

　5校になるのかな？

　耐震診断を必要とする校舎は、どれを見ても古い…。

　当たり前ですよね。

　床がきしんでいたり、窓が開かなかったり、

　あきらかに断熱していなかったり…と。

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　自分が通っていた小学校は、木造校舎だったような気がします。未確認ですが。

　違ったのかな～？

　床が木だったのを記憶していますし、なにより石炭ストーブでした。

　真っ赤になって燃える石炭ストーブは、その周りだけは暖かいのですが、教室の後ろ側は終日寒い…。

　廊下や体育館にあっては、外気温と同じ…。

　そんな記憶があります。

　断熱って何？の世界だったのでしょう。

　それでもあまり風邪をひかなかったのは、なぜ？

　今は建替えられていることと思います。

　木造校舎って全国にどのくらいあるのかな？

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　東京の最低気温が、函館の最高気温より高い今日この頃…。

　ちょっと遠出をすると、紅葉まっさかりです。

　和やかな秋の雰囲気と、我が家のばたばた騒動で、つりあいがまったくとれませんが、今日はこの辺で失礼します。

№192 消毒！？

　数ヶ月前に引渡しを完了したマイホームの、キッチン廻りのレイアウトをちょっとだけご紹介します。

　

　向かって左側に見えるのが今回のキッチンユニット。

　反対の右側に見えるのがカップボードユニット。

　外装の表面材を同色にしたので、一体感が見られます。

　右側の奥には多目的な造り付けの収納庫があり、その手前に冷蔵庫を配置できます。

　左側に光っているのはペンダントライト。

　ここにダイニングテーブルを配置してお食事です。

　レイアウト的には必要最小限の動線で調理、配膳、食事、片付けが済む感じになりました。

　奥の窓から見えているピンク色の物体はなんだったかな～ちょっと記憶が…

　反対側の感じはというと…

　

　左側に見えているのが先ほどのカップボードユニットで、中央に光っているのがダイニングテーブルを照らすペンダントライト。

　今回はその奥に『ダイニング収納』を設けました。

　幅270㎝、奥行90cm、天井高さ240㎝の大容量で、内部には機能的に棚を造り付けます。

　この横にリビングがあります。

　小さなお子様がいる家庭では、リビングにいろいろな『もの』が集まってきて、片付けるの一苦労しますね。

　リビングとダイニングキッチンの中間にあるここの収納は、そういう一苦労の解消も含めて、有効に活用していただければと思います。

　今回の『収納』は間仕切壁に隣接していますのでさほど気にならないのですが、外壁面に『収納』がある場合には、たまにすべて収納されている『もの』を出して換気したほうが良いでしょう。

　年に1～2度で良いと思います。

　しまいっ放しだと、どうしても空気がよどんでしまい、良いことはありません。

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　学級閉鎖、学年閉鎖で坊主が休みなのですが、お隣の学校ではついに学校閉鎖になったようです。

　湿度が低くなるこの時期はいつもですが、今回のインフルエンザは猛威ですな。

　今晩は自主的にアルコール消毒を…

　…ん？…無駄？

　今日はこの辺で失礼します。

№191 例に漏れず…

　もうすぐカウンターが『10,000』に到達します。

　『10,000』人目の方には粗品（本当に粗品かも…）をプレゼントしますので、自己申告してください。

　取急ぎ今月の金利情報です。

　微妙に下がっています。

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【フラット３５】の10月の資金お受け取り分のお借入金利が決まりました。
※お借入金利は毎月見直されます。
※お申し込み時ではなく、資金のお受け取り時のお借入金利が適用されます。

今月の金利水準
返済期間が21年以上の場合の金利幅：2.640％～3.590％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、2.890％）
返済期間が20年以下の場合の金利幅：2.450％～3.400％
（取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、2.700％）
   
（注１）段階金利型のお借入金利は除いています。
（注２）【フラット５０】は含みません。
（注３）【フラット３５（保証型）】は含みません。
（注４）取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。１つの金融機関で複数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、金融機関からの報告に基づき、複数の商品すべてを集計対象としています。

※お借り入れに当たっては、融資手数料、抵当権の設定費用、物件検査手数料等が必要で、お客さまのご負担となります。

○フラット３５のご利用条件等はこちら
    http://www.flat35.com/guide/outline/index.html

○金融機関毎のお借入金利、融資手数料等はこちら
    http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Search

○お申し込みができる金融機関はこちら
    http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Outline

○ご返済額の試算はこちら
    http://www.flat35.com/simulation/index.html

　※　詳しい説明書は、お申し込みができる金融機関の店頭などでお求め
　　ください。
○ｏ＊ｏ・。ｏ○ｏ＊ｏ・。ｏ○ｏ＊ｏ・。ｏ○ｏ＊ｏ・。ｏ○ｏ＊ｏ・。

　例に漏れず上の坊主が通う小学校が、『学年閉鎖』になりました。

　友達との接触も不可なので、ちょっとかわいそうですが1週間お休みです。

　例に漏れず下の坊主が『手足口病』にかかり、熱性痙攣をおこしました。

　一晩寝たらすっきり直っています。

　極端で不思議な病気ですね。

　かみさんが仕事をあまり休めないので、代わりに面倒を見なくてはなりません。

　つ…つらい。。・ﾟﾟ･(≧д≦)･ﾟﾟ･｡

　インフルエンザはこれからが時期なのでしょうね。

　皆さん気をつけてくださいませ。

　気をつけて…といえば、台風が来そうですね。

　進捗中の現場も準備しなくては…。

　今日はこの辺で失礼します。