№180 フリーな目的

　フリースペース…

　2階の階段を上りきったホール、または廊下を少し広めに確保して、フリースペース、多目的室…というような表現で空間を形成している広告を、ここ何年か見るようになりました。

　あくまで多用途、かつ無駄にならないようにとの思惑が見え隠れします。

　実際、多趣味な方でその主旨が実行できる空間にあてはまれば、これ幸いなのです。

　また、洗濯物を干す場所にしても最適かもしれません。

　この位置はなぜか日当たりが良く、バルコニーや吹き抜けに面していることが多いようです。

　そうなると普通に考えて、他の部屋より夏は暑く、冬は寒くなることがあったりします。（冷暖房設備の落とし穴的な位置になることが多い空間です。）

　カウンターを造り付けて、パソコンをいじる場所になったら、あまり快適な場所ではないかもしれません。

　雰囲気だけにとらわれず、そこに機能を求めている場合は、ある程度の設備の設置は必要不可欠になることでしょう。

　単に広い空間を求めているのであれば、別な場所を広くするか、思い切ってあきらめたほうがいいかも知れない部分です。

　中途半端がいいのか、完全防備がいいのかの価値観はそれぞれですが、造り手としてはぜひ満足のいく空間を作り上げたいと、常々思っています。

　今日は短めに…。

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　ようやく父子家庭期間が終了しました。(￣○￣;)!

　意味不明…？

　天気が良好な上続いているので、来週はお花見ですか？

　早いですか？

　屋台の『塩豆』と『たこ焼き』を楽しみにしているownerです。

　その前に坊主の自転車を購入しないといけません。

　言われるまですっかり忘れていました。

　去年の自転車が、えらく小さく見えていました。

　今日はこの辺で失礼します。

№179 法律のhouritsu?

　内勤続きなのですが、どうしても間が空いてしまいます。

　自分が内勤の時は、設計業務か積算業務もしくはその他なのですが、よくありがちな両方とも並行して進めるとき…。

　頭部の脳内部が悲鳴をあげます。

　業務の区切りで他の物件に切替するのですが、どうにもこれが辛い…。

　切替しても帰ってこられなくなったり、ここはどこ？的な状態もしばしば…。

　最近は良く書き記すことに専念するようになりました。

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　話は変わりますが、今年の10月以降に引渡される住宅（に限って）に『住宅瑕疵担保履行法』が適用になります。

　『住宅の品質確保の促進に関する法律』は、すでに平成12年4月に施行されていました。

　…が、

　この法律を履行するための法律が平成20年4月から一部、平成21年10月から全部施行になります。
　法律を履行するための法律…って、理解不能ですよね。

　適用になる住宅は、

　新築の住宅（工事完了日から1年を経過しないもの）かつ、人の居住に供したことのない住宅。

　で、

　戸建住宅、賃貸住宅、分譲マンション、はては公営住宅、社宅などを含み、併用住宅も該当します。

　この法律は何を求めているかというと、

　建設業者、宅建業者に10年間の保証をしなさいと、

　そのために資力を確保しなさいと、

　それには保証金の供託をしなさいと、

　もしくは保険に加入しなさいと、

　国土交通省は言っています。

　保証金を供託する場合は、年間の供給した新築住宅の戸数に応じて供託金を算定し、法務局に供託します。

　例えば、50戸を超え100戸以下になる場合は、7,000万円～1億円…。

　大手のハウスメーカーであればこれを採用するのかな？

　これによらない場合は、各保険法人の保険に加入します。

　弊社は既に加入済みで、この保険を適用することができます。

　10月1日引渡し分からは強制ですが、これ以前は選択可能です。

　原則として保険料はオーナー様負担（価格転嫁になっている場合も想定されます）でよいことになっていますので、1戸あたり7～10万円程度の金額を要しますから、今現在は対価価値を見極めて選択可能です。

　現時点では『強制』ではないことを覚えておいてください。

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　携帯電話で撮って、ず～っと忘れていた画像です。

　

　我が家の長男の、冬休みの宿題です。

　何を造るの？と聞いたら『家』というので、これになりました。

　かなりな部分は自分でやったので、『よし』です。

　今日はこの辺で失礼します。

　次回は早めに…。